穿到年代文里当建筑师分节 505
接着,裴彦家就把手里的文件袋推向了林宜兰。
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点了点文件袋,“这是廖家建筑公司的资料,给
了。”
林宜兰迟疑地拿起资料,这小子对这么好?!
是
自恋
,这
看起
是真的对
别有所图了。
“行,那又欠
次。
以
有什么地方需
的,和
说,
定帮
。”拿
资料,
就
在怀里,说了这番话。
在和裴彦家还有巨
差距的时候,
只能选择给裴彦家画
饼,这是唯
的办法。
至于以相许啥的,
可能。
裴彦家也听懂了的意思,
笑了笑,
急于这
时。
“那回去吧,带
的
估计早就走了。”
林宜兰耸耸肩,没有绝,这个地方偏远得没有任何公共
通,除了坐裴彦家的车回去,
没有别的选择。
“那就再继续烦裴总了。”
-
从餐厅回,林宜兰有
段时间没有再见到廖孔安妮,
按照原本的计划去美容会所借美容之名,想和廖孔安妮
个偶遇都找
到机会。
无奈之,只好继续忙手头的工作。
廖家的事顺利归
顺利,工作
的
展可以说是
泻千里。
在带着设计部、市场部的员工,还有杜佳欣
起,在把强排确定
,开始引入适
项目的规划理念。
按照连开了几个会的结果
看,
们的这个项目会从产品逻辑的角度引入理念。
这个选择是林宜兰带着市场部的行了
量的竞品分析
决定的。
八十年代到九十年代港城楼市的价格持续升,虽然
面几年有
跌,但是总
升的趋
,林宜兰还是可以确定的。所以只有
断地挖掘
们项目和其
公司项目的
同、优点,才能
引到
量的客户。
“杜总,们确定
的项目叙事理念是‘在公园里安家’的概念。”林宜兰手里
着
们这段时间总结的资料,望着坐在会议桌最
头的杜佳欣。
杜佳欣低头看着手里的资料,没有说话。
林宜兰则继续说了起,“港城
去的这些年里,有良好
化环境和景观
置的小区
多都是豪宅、富
区,很少有地产公司将这个概念放置面向中产
领为主的客户群中。但
据
们这段时间的调查
看,
部分小有资产的中产
领都愿意在休息的时候去公园采风、休息
”
旁市场部的总监给杜佳欣拿
了
们的调查报告和调查证明。
林宜兰见状挥了挥手,旁边设计部的同事赶拿
了
们画的草图。
这些草图都是林宜兰带着设计部的设计师起画的,
仅
了
,还
可能地在画里增添了
些场景故事。
总的说,
家都认为这个画非常有
引
。
按照曾经
商品
项目的经历
看,这种渲染图
般是到项目的
期才会拿
的。
但现在为了能得到老板的认可,
就提
拿了
。
“杜总,这几幅图暂时只是个参考,希望您能谅解。毕竟
面的设计规划还没有确定。”
杜佳欣看着面的画点了点头,“
知
了。”
会议桌的其看着杜佳欣面
改
的模样,纷纷有些
张。
知
们在第
次听林宜兰提
这个理念,看到这些渲染图时,都是十分惊喜和意外的。
在许多看
,林宜兰打破了
们之
的
些想法,给
们提供了很多新的想法和设计的
望。
设计部的所有也因此对林宜兰心
了。
只是们这么
,杜总这么淡定,这让
们有些
知所措了。
在场剩个比较淡定的是林宜兰。
知
杜佳欣是
个希望在
属面
保持
为公司
管严肃的
,所以即
杜佳欣喜欢、
意,
也
会表现
。
这就是老板们的通病嘛。
林宜兰很理解。
等林宜兰介绍完,就看着杜佳欣,等待提问。
“林总监,如果们的项目用
了
的这个宣传理念,
们项目的均价可以提升多少?”
林宜兰愣了,这个问题,
应该是市场部的活嘛。
既然杜佳欣
问
,
也
是
能回答。
放
手里的资料,低头沉思了片刻。
现在港城70-99.9㎡户型的均价概在7000-8000港币/平方米,而考虑到
们项目所
的位置,以及在建学校的加持。
在考虑“公园里安家”这个叙事强排的
况
,
概是能卖到7000+港币/平方米的价格。
如果加们今天提
的这个叙事强排的策略,均价应该是可以提升500-800港币/平方米的价格。
甚至有些“楼王”可以直接把均价提升1000港币/平方米。
当然,这也只是林宜兰的推测,是专业的市场研究
员,所有的猜测都是基于
辈子的经验和这辈子对港城的了解。
“杜总,这是
的想法,
能提升多少,还是看市场部给
的答案比较
适。”
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